5-Zimmer-Penthouse mit fantastischer Terrasse in Neugraben-Fischbek
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause – einer großzügigen 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer herrlichen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung! Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 116 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 18,5 m². Sie befindet sich in der dritten Etage von insgesamt drei Stockwerken, was Ihnen ein bequemes Wohnen ohne lästiges Treppensteigen ermöglicht. Die Räume sind lichtdurchflutet und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Zimmeraufteilung dieser Wohnung ist ideal für Familien: Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Momente und entspannte Stunden. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, erholsame Nächte und Ihre Privatsphäre zu genießen. Zusätzlich gibt es zwei gemütliche Kinderzimmer, die sich perfekt für die Kleinen eignen. Für Ihren Komfort sind zwei Badezimmer vorhanden – eines mit einer erfrischenden Dusche und eines mit einer entspannenden Badewanne. Beide Badezimmer sind außerdem mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgen. Die Küche dieser Wohnung ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die einen neuen Herd mit Cerankochfeld beinhaltet. Die Einbauküche wurde im Jahr 2021 installiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und das Herzstück des Familienlebens zu genießen. Des Weiteren gibt es ein Arbeitszimmer, das auch als Hobby-Küche genutzt werden kann, da die entsprechenden Anschlüsse bereits vorhanden sind. Die technische Ausstattung umfasst Kabelfernsehen, wodurch Sie eine breite Auswahl an TV-Sendern genießen können. Zudem besteht die Möglichkeit, Internet entweder über Kabelfernsehen oder Telefon zu beziehen, sodass Sie stets in Verbindung bleiben können. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls vorhanden und sorgt für Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die wunderbare Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihrer Familie passt. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei geräumige Kellerräume, die viel Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen außerdem zwei Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie bequem parken können. Zusammenfassend bietet diese 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Terrasse Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und flexibles Zuhause. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Zuhause vorstellen zu dürfen. Herr Cömertpay +49 171 9401099 oder per e-mail: verkauf@remax.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben. Wir bitten um Verständnis.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 116 m² Nutzfläche: ca. 18,5 m² Zimmer: 5 lichtdurchflutete Räume Aufteilung: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer (auch als Hobby-Küche nutzbar), 2 Badezimmer (davon eines mit Dusche und eines mit Badewanne), beide mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern ausgestattet Einbauküche: inklusive einer modernen Einbauküche mit neuem Herd und Cerankochfeld (aus 2021) Arbeitszimmer, auch als Hobby-Küche nutzbar (Anschlüsse vorhanden) Kabelfernsehen und Internet Fußbodenheizung Warmwasseraufbereitung renovierungsbedürftig: 2 Kellerräume, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. 2 Tiefgaragen-Stellplätze je 20.000,- € Hausgeld 444 €
Lage
Herzlich willkommen in Hamburg- Neugraben-Fischbek – einem familienfreundlichen Stadtteil im Südwesten Hamburgs mit einer optimalen Lage! Hier finden Sie eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Gegend ist von der zauberhaften Fischbeker Heide, einem Segelfluggelände sowie grünen Wiesen und Wäldern umgeben, die reichlich Möglichkeiten für erholsame Familienausflüge in die Natur bieten. In dieser attraktiven Wohnumgebung am grünen Stadtrand finden Sie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, perfekt für entspannte Familienausflüge und Aktivitäten im Freien. Ob Picknick in der Fischbeker Heide, Spaziergänge durch die Wälder oder gemütliches Spielen auf den Wiesen – hier ist für jeden etwas dabei. Die schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt ermöglicht es Ihnen und Ihrer Familie, das lebendige Stadtleben zu genießen, ohne auf die Vorzüge der Natur verzichten zu müssen. Für Familien mit Kindern ist dieser Stadtteil ein wahres Paradies! Innerhalb von nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie Kindergärten und Schulen, die Ihren Kleinen eine hervorragende Bildung und Betreuung bieten. Sportmöglichkeiten in der Nähe sorgen dafür, dass sich Ihre Kinder aktiv entfalten und ihre Talente entdecken können. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut und lässt keine Wünsche offen. Bäcker, Metzger, Supermärkte, ein Friseur und ein gemütliches Eiscafé sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. So ist das Organisieren des Familienalltags ein Kinderspiel. Die Verkehrsanbindung ist äußerst praktisch – eine Bushaltestelle erreichen Sie bequem in 4 Minuten zu Fuß, während die S-Bahnstation nur 12 Minuten entfernt ist. So können Sie bequem und flexibel durch Hamburg reisen. Gesundheit steht hier ebenfalls im Fokus. Innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie Ärzte und eine Apotheke, die Ihnen die bestmögliche Versorgung bieten. Für Pendler und Reisende ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A26 ein großer Pluspunkt. In nur 9 Minuten sind Sie auf den Autobahnen und können Ihre Reisen bequem antreten. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz – die Haltestelle des Bücherbusses liegt in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Familie immer Zugang zu fesselnden Geschichten und Bildung haben. Hamburg-Neugraben-Fischbek ist ein familienfreundlicher Ort, der die Bedürfnisse und Wünsche aller Mitglieder Ihrer Familie erfüllt. Eine ideale Wahl, um das Beste aus Natur, Stadtleben und Gemeinschaft zu genießen.
Sonstiges
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Herr Ugur Cömertpay
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