4 ZKB - Eigentumswohnung mit großem Balkon in Minden

32425 Minden

110.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32425 Minden
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
83 m2
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6103885
Anbieter-ID
4117
Stand vom
09.02.2021
Kauf­preis
110.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Haus­geld
448,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
189.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
04.12.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme

Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 4 ZKB - Eigentumswohnung (Erdgeschoss - Hochparterre) mit großem Balkon auf rund 83m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem frisch modernisierten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Minden (Bärenkämpen) in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Wohnung ist seit 06/2017 vermietet an die Stadt Minden.


Ausstattung

- 4 ZKB - Eigentumswohnung - Neue Errichtung eines großzügigen Balkons in 2020 - Modernisierung der Fassade durch ein Wärmedämmverbundsystem in 2020 - Doppelverglaste Kunststofffenster 1984 - Neue Balkontür mit Koststoffrollläden - Modernisierung des Badezimmers 1998 - Laminatfußböden im Flur, Wohn- und Schlafräumen - Ein Stellplatz mit der Nummer SN12 ist der Wohnung zugeordnet (Sondernutzungsrecht) - Errichtung und Anschluss an ein BHKW in 2014 - Für die Modernisierung der Fassade und der Errichtung der Balkone ist durch die WEG ein Darlehen aufgenommen wurden, welches durch die Instandhaltungsrücklage zurück geführt wird (s. Protokoll) - Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung - Die Kaltmiete beträgt 420,00€. - Das mtl. Hausgeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2020 = 448,00€ davon umlagefähig auf den Mieter = 278,00€ davon Rücklagenzuführung = 133,00€ - Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2019 = 158.199,58


Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler, nördliche Stadtrandlage in Minden - Bärenkämpen. Gute Erreichbarkeit, Entfernung zur Innenstadt mit Fußgängerzone ca. 3km, Nahversorger fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Das Objekt liegt in ruhiger Lage in einer Anliegerstraße. Mit rund 84.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.

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