4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil

Entgegen aller Trends freuen wir uns Ihnen diese preiswerte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit eigener Terrasse in ruhiger Siedlungslage "zum alten Preis" anbieten zu können.

Die nachgefragte Lage im beliebten Ortsteil verspricht Ruhe und gute Infrastruktur zugleich.

Die Baustelle ist bereits voll im Gang und der geplante Fertigstellungszeitraum ist für Frühjahr 2023 vorgesehen. Insgesamt entstehen sechs hochwertige und sehr gut ausgestattete Wohnungen in unterschiedlichen Größen.

Profitieren Sie von der energetisch sparsamen Bauweise im KfW 55 (eE) - Standard. Geheizt wird durch die Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizungen im gesamten Objekt. Auch die hochwertigen 3-fach verglasten Schüco-Fenster überzeugen durch hervorragende Wärmeisolierung.

Die Verschattung sämtlicher Räume gelingt kinderleicht durch die elektrischen Rollläden oder Raffstores.
Die langjährige Erfahrung des Bauträgers zahlt sich auch bei vielen Details aus. Somit sind Außensteckdosen für eine Markise und beleuchtete Gemeinschaftsflächen genauso selbstverständlich, wie die Gegensprechanlage mit Farbmonitor sowie die programmierbaren Raumthermostate mit Touchscreen- Display. Ein qualitativ hochwertiger und geräuscharmer Personenaufzug der Fa. Schindler sorgt für die gewünschte Barrierefreiheit.

Auf die persönliche Ausstattung besteht noch die Möglichkeit Einfluss zu nehmen. Suchen Sie sich Ihre Wand- und Bodenbeläge gerne beim beauftragten Fachhändler selber aus. Balkone und Terrassen werden großformatig gefliest.
Dank einer Kooperation des Bauträgers mit einem ortsansässigen Küchenstudio profitieren Sie zusätzlich auf Wunsch von exklusiven Vorzugspreisen für Ihre neue Einbauküche.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung bietet insgesamt ca. 109 m² Wohnfläche und überzeugt durch den offenen Wohn-Essbereich mit Küche, drei Schlafräume sowie das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC.
Das Bad ist mit einer ebenerdigen Regendusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet Platz für alles Nützliche. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Auf Wunsch können Sie den umliegenden Gartenanteil als Sondernutzungsrecht mit erwerben.

Optional kann zu jeder Wohnung ein PKW-Stellplatz für 14.500 € erworben werden. Für Ihr E-Bike ist ein gemeinsamer Fahrradstellplatz angedacht. Beide Stellplätze verfügen selbstverständlich jeweils über einen eigenen Stromanschluss.

Dank der Baubegleitung der DEKRA können Sie sich bis zum Einzug entspannt zurück lehnen. Das Objekt wird zertifiziert mängelfrei übergeben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de