4 Zimmer - Sonnenbalkon - Garage .... und dazu ein ganzes Dachgeschoss!

33605 Bielefeld

255.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33605 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Nutzfläche
46 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6569278
Anbieter-ID
AI016
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
255.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
181.50 kWh/m2a
Gültig bis
16.10.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Starkes Angebot für Perspektiven-Sucher und Strategen! Wir freuen uns, Ihnen eine interessante Offerte anbieten zu können: Eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon (ca.108m²) im I. Obergeschoss in einem überschaubaren Zweifamilienhaus und dazu noch die gesamte Dachgeschoss-Etage (geschätzt ca. 46m² potenzielle Wohnfläche - Baugenehmigung erforderlich), die nach Ihren Wünschen frei gestaltet werden kann. Dass Ihnen hierbei auch das alleinige Sondernutzungsrecht des Treppenhausbereiches ab der 1. Stufe des Erdgeschosses bis hin zum Dachgeschoss inkl. der Podeste zugeschrieben wurde, ist eine tolle Sache und lässt bei Ihnen sicher viele Ideen sprudeln. Ein eigener Kellerraum und eine eigene Garage runden alles zur Gesamtheit ab. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Eine Weitervermietung oder eine spätere eventuelle Eigennutzung sind Ihre Optionen. Die Hausverwaltung hat gerade eine nette Profi-Verwalterin übernommen, die sich in der Aufbereitung befindet. Auf Innenfotos haben wir aus Diskretionsgründen der Mieter verzichtet. Bitte stimmen Sie Besichtigungstermine ausdrücklich mit uns ab. Vielen Dank.


Lage

Beliebte östliche Bielefelder Lage oberhalb von Stieghorst. Der nahe Teutoburger Wald spendet frische Luft und bietet grüne Natur beim Spazierengehen oder Joggen. Sehr ruhige anliegerbetonte Straße mit Fußweg-Anbindung an den Teutoburger Wald. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtbus fährt und hält einen Katzensprung entfernt. Der optimale Standort zwischen dem Bielefelder Zentrum und der Autobahn A2 (auch A33) ist für viele Berufstätige ein großer Vorteil.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2029. Endenergiebedarf beträgt 181.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AI016 - vielen Dank!