4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten!

33332 Gütersloh

219.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
81,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
81,44 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Online-ID
8018261
Anbieter-ID
1985
Stand vom
06.11.2022
Kauf­preis
219.000,00 €
Preis pro m²
2.689,10 €
Provision für Käufer
3,57% Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
Haus­geld
80,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
152.20 kWh/m2a
Gültig bis
25.05.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gut geschnittene 4-Zimmer Erdgeschosswohnung in einem 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1979. Die Wohnung weist einen renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial auf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und umfasst insgesamt 4 Räume: Ein kleines Arbeitszimmer, großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon und ein Kinderzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine Schiebetür zur kleinen Küche und eine Terrassentür zum Garten. Das ursprüngliche Gäste-WC wird derzeit als Abstellraum genutzt (alle Anschlüsse sind noch vorhanden). Das innenliegende Badezimmer umfasst eine Duschwanne, WC und Waschbecken. Die große Terrasse und der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, sind ein Highlight der Wohnung. Zu der Wohnung gehört ein separater, großer Vorratsraum sowie ein gemeinsamer Wasch-und Trockenkeller. Neben dem Haus befindet sich eine separate Garage mit zwei Schwingtoren, diese wird ebenfalls mitverkauft. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2017 vermietet.


Ausstattung

- Echtholzparkett - Bad beige-braun gefliest - dunkelbraune Holzzimmertüren - weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - Abstellraum - Garage mit zwei Schwingtoren - Keller


Lage

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt im äußeren Teil von Spexard, Nähe der Dalkeaue.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Karte nicht verfügbar

Wolters Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anne Jasper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 1985 - vielen Dank!