4,8% Renditeobjekt sucht neuen Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus in Bielefeld-Brackwede!

33647 Bielefeld

1.450.000,00 €
Kaufpreis
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
1.468,6 m2
Wohnfläche
450 m2
Nutzfläche
370 m2
Vermietbare Fläche
820 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6560791
Anbieter-ID
PB-BI-1035 (1/345)
Stand vom
14.09.2021
Kauf­preis
1.450.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
8
Baujahr
1978
Parkmöglichkeiten insgesamt
22

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus am Stadtring in Brackwede. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, sowie die Anbindung an den ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich die Anschlussstellen der A2 und A33. Das Haus wurde 1978 erbaut. Wir bieten Ihnen 2 Gewerbeeinheiten und 4 Wohn- und Büroeinheiten zum Kauf an. Im Erdgeschoss befinden sich eine langfristig vermietete Spielhalle mit einem 10´jahres Mietvertrag + Verlängerungsoption mit ca. 256 m² Nutzfläche und ein Ladenlokal mit ca. 114 m² Nutzfläche. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich 4 Wohn- und Büroeinheiten mit jeweils ca. 112,55 m² Wohn- und Nutzfläche. Jede Einheit verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen verglasten Balkon. Die Einheiten sind größtenteils renoviert. Im Souterrain des Objektes befindet sich noch eine Sportschule, die nicht Bestandteil des Angebots ist. Parkplätze sind vorhanden. Die Nettomieteinnahmen für die zum Verkauf stehenden Einheiten betragen ca. 70.000 Euro pro Jahr, die zum Teil noch steigerungsfähig sind. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.


Ausstattung

- 1 Spielhalle - 1 Ladenlokal - 4 Wohn- und Büroeinheiten - guter Allgemeinzustand - ca. 70,000,00 € Mieteinnahmen


Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Bielefeld-Brackwede. ist das beliebte Hauptnebenzentrum von Bielefeld. Egal ob mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus sind Sie ruck zuck im Bielefelder Zentrum, auf der Bundesstraße oder den Anschlussstellen der A 2 und A 33. In wenigen Fußminuten erreichen Sie die Haltestelle der Stadtbahn und ebenfalls in fußläufiger Entfernung sind sämtliche Einrichtungen der Brackweder Hauptstraße.


Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger

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Ihr Ansprechpartner

Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-BI-1035 (1/345) - vielen Dank!