3-ZKBB mit Doppelgarage in naturnaher Lage von Stukenbrock-Senne!
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Objektbeschreibung
Die optimale 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1970 in Stukenbrock-Senne befindet, hat im Jahr 2019 eine umfassende Renovierung erfahren bei der folgende Maßnahmen durchgeführt wurden: Die Wohnung verfügt über neue Bodenbeläge, hochwertige Fliesen, neue weiße Huga-Türen und eine Wohnungseingangstür der Klimaklasse 3. Alle Fenster der Wohnung wurden durch Schüco Fenster ersetzt. Die Elektroausstattung bzw. Schalter und Steckdosen der angesehenen Firma Busch & Jäger erneuert. Flur, Küche, Bad und Wohnzimmer sind mit Fliesenboden ausgestattet, während die die beiden Schlafräume mit Laminat versehen wurden. Das moderne Badezimmer beinhaltet eine Badewanne und eine großzügige Dusche mit einer hochwertigen Glasabtrennung sowie einer Regendusche. 2019 wurden auch sämtliche Wasserleitungen im Badezimmer (Sondereigentum) erneuert. Der überdachte Balkon wurde 2019 mit neuen Fliesen in ansprechender Holzoptik verschönert, perfekt, um die schönen Sommertage im Freien zu genießen. Das Dach des Hauses wurde laut Aussage des Eigentümers vor einigen Jahren erneuert. Zu der Wohnung gehören zwei geräumige Kellerräume. Einer davon wurde als Partykeller eingerichtet, der andere bietet Platz für Abstellzwecke. Die Waschmaschine kann bequem im gemeinsamen Waschkeller untergebracht werden. Neben der Wohnung befindet sich auch eine geräumige Garage. Sie bietet Platz für zwei Autos und verfügt über einen zusätzlichen Raum für ein Motorrad oder Fahrräder. Kfz-Enthusiasten werden die Montagegrube zu schätzen wissen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- 2 Schlafzimmer - Balkon - 2 Kellerräume - Große Garage mit Montagegrube - Regendusche - Badewanne - Handtuchheizkörper - Flachheizkörper - Abstellraum Modernisierungen 2019: - Schüco Fenster - Wohnungseingangstür - Zu u. Abwasserleitungen - Badezimmer - LED Deckenstrahler - Fliesen u. Laminatboden - Zimmertüren von Huga - Schalter u. Steckdosen Busch & Jäger In der Letzten WEG-Versammlung wurde beschlossen, dass die Heizungsanlage im Jahr 2024 erneuert werden soll.
Lage
Stukenbrock-Senne, ein Ortsteil von Schloß Holte-Stukenbrock, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Die A33 und A2 bieten eine optimale Anbindung, ideal für Pendler in die umliegenden Städte wie Bielefeld, Paderborn und Osnabrück. Die Region profitiert von einer starken Wirtschaftsumgebung, was Arbeitsmöglichkeiten und wirtschaftliche Stabilität bietet. Dies macht Stukenbrock-Senne zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten
Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH
Simon Jürgens
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