3-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon in Gütersloh als Kapitalanlage

33332 Gütersloh

110.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
2.625 m2
Wohnfläche
65 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Verhandlungssache
Online-ID
6272334
Anbieter-ID
0-7247
Stand vom
03.05.2021
Kauf­preis
110.000,00 €
Preis pro m²
1.692,31 €
Provision für Käufer
3,570 %
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.12.2028
Aus­stell­datum
03.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m², bestehend aus dem Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, zwei Schlafräumen, der Küche, einem Bad sowie dem Flur. Einzelheiten zur Grundrissaufteilung wollen Sie bitte den Anlagen entnehmen. Der Wohnung ist ein separater Kellerraum für Abstellzwecke zugeordnet. Die Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind aus 1982. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1998), Energieverbrauchsausweis: 149 kWh, Erdgas, Baujahr 1960. Die Wohnung ist langfristig vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 310 EUR pro Monat. Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer fällig bei Vertragsabschluss.


Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage Wohnlage im Osten der Stadt Gütersloh, ca. 3 km vom Rathaus / Zentrum Gütersloh entfernt. Schulen, Kindergärten und Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle sind in der Nähe vorhanden. Die nächste Autobahnauffahrt zur A2 ist in Gütersloh an der Verler Straße nach ca. 4 km zu erreichen. Die Stadt Gütersloh hat ca. 100.000 Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh / Verl hat eine gute soziale Infrastruktur und verfügt über eine hohe Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie u. a. Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit einer besonderen Wirtschaftskraft. Eine Außenbesichtigung des Objektes ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.


Sonstiges

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