3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Fahrstuhl!

33332 Gütersloh

955,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
86,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86,6 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
7269099
Anbieter-ID
1963
Stand vom
03.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.910,00 €
Provision für Mieter
Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Preis pro m²
11,03 €
Warm­miete
1.225,00 €
Brutto­kalt­miete
955,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15.74 kWh/m2a
Gültig bis
01.04.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Carport
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Schöne, helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Fahrstuhl in einem ruhigen 5-Familienhaus. Moderne Raumaufteilung: Großzügiger Flur mit Abstellraum (dieser könnte auch als kleines Büro dienen). Gemütliches Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Fenster und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Gemütliches Schlafzimmer mit Dachflächenfenster und genügend Platz für einen Kleiderschrank. Großer Wohn/Essraum mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins Dachgeschoss, hier befindet sich ein separater Vorratsraum und ein Trockenraum. Auf Wunsch kann ein Carportplatz im Hof angemietet werden (40,-€/mtl.). Ihre Fahrräder können im gemeinsamen Fahrradhaus abgestellt werden.


Ausstattung

- massive Bauweise, KfW 55 Standard - Erdwärme - individuell regelbare Fußbodenheizung (Kühlung im Sommer möglich) - Hauseingangstür mit Video-Gegensprechanlage - weiße Kunststoffthermopanefenster mit elektrischen Leichtmetalljalousetten oder Rollläden - Sanitärobjekte in moderner Ausführung - Bad graue/weiße Fliesen - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum - Flur, Bad und Küche mit eingelassenen LED-Deckenstrahlern - Wohn- und Schlafräume mit Design-Vinylboden - weiße Zimmertüren - Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss - Kellerersatzraum im Dachgeschoss


Lage

Stadtteil Sundern/Avenwedde. Die Dalkeaue ist fußläufig erreichbar. Nähe zu Bertelsmann und Miele. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH (Miete)

Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Honnerlage

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 1963 - vielen Dank!