3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in der beliebten Hindenburgstraße von Bünde!

32257 Bünde

1.253,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
104,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
104,4 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9463203
Anbieter-ID
00-1016
Stand vom
10.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.759,00 €
Warm­miete
1.553,00 €
Brutto­kalt­miete
1.253,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erstbezug in einer der angesagtesten Quartiere der Stadt - Quartier Hindenburgstraße. Das Quartier vereint effizient Design und Funktion. Ein Treffpunkt zum Wohnen und Arbeiten. Grünflächen zum kurzfristigen Abschalten, vereint mit ästhetischer Architektur. Hochmodern ausgestattet oder individuell geplant - hier können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einbringen. Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und praktischen Räumlichkeiten, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine gute Raumaufteilung schätzen. Die ruhige Lage im hinteren Bereich des Quartiers garantiert zudem Privatsphäre und Entspannung. Der weitläufige Flurbereich verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlichen Stauraum für eine Garderobe. Hier befindet sich auch der praktische ca. 6 m² große Abstellraum. Ideal zur Lagerung von Haushaltsgegenständen oder als Vorratskammer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist perfekt für gemütliche Abende mit der Familie und zum Empfang von Gästen, mit viel Tageslicht und 35m² Wohnraum wird dieser Bereich zum Herzstück der Wohnung. Zudem gibt es zwei Schlafräume, die sich auch super als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignen. Das moderne Duschbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

Ausstattung

Hochmodernes Wohn- und Büro - Quartier in Bünde - Hindenburgstraße - Hinterhaus links Erdgeschoss - ca. 104 qm - Energie-Effizienzhaus KFW55 nach GEG - Personenaufzug (barrierefrei) - Video-Klingel-Sprechanlage - Flexible, effizient geplante Grundrisse - hochwertiger Sanitärbereich - Beschattungsanlagen (elektr. Steuerung) - Glasfaseranschluss - Rauchwarnmelder - Abstellraum - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Die Haltung von Tieren ist nicht gewünscht - Fahrrad-Stellplätze direkt im Atrium

Lage

Nordrhein-Westfalen - Kreis Herford- Bünde - Zentrum An exponierter Stelle im Zentrum der Zigarrenstadt Bünde entstehen vier hochmoderne Wohn- und Gewerbehäuser - hibu | work & living. Hier trifft sich ab dem 3.Quartal 2024 die Welt der kreativen und Innovativen. Seien Sie dabei, nur noch wenigen Flächen frei! Verbinden Sie modern living und intensives Arbeiten in idealer Kombination von Historie und kurzen Wegen. Ob Stadthalle, das Büka oder einfach kurz 'Luft'-holen in der Eschstrasse bei einem leckeren Cappuccino. Das Quartier Hindenburgstrasse wird DAS neue Business-Zentrum in der ostwestfälischen Stadt Bünde im nordrhein-westfälischen Kreis Herford. Bünde liegt in der Ravensberger Mulde zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge im Bundesland Nordrhein-Westfalen in der Region Ostwestfalen. Mit rund 47.500 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet die fahrradfreundliche Stadt auf einer Fläche von 5.930 ha ein umfassendes Spektrum. Es entstehen insgesamt vier Wohn- und Gewerbebauten mit mehren flexiblen Mietflächen: Zwei mit einer gläsernen Brücke verbundene Bürogebäude entlang der Hindenburgstraße schaffen in Zukunft ideale Voraussetzungen für eine professionelle Arbeitsumgebung. Barrierefrei betreten Sie das Gebäude über den zentral gelegenen Campus des Quartiers, ob Fahrstuhl oder Treppe, schnell sind Ihre neuen Räumlichkeiten erreicht. Individuell planbar, mit open-space-Charakter oder kundenorientierten Wohlfühloasen - hier finden Sie genau die Möglichkeiten, nach denen Sie schon lange gesucht haben. So erzeugen Sie eine attraktive Arbeitsumgebung mit ruhigem und dennoch super zentralen Umfeld. Nur noch wenige Einheiten im Quartier verfügbar - handeln Sie schnell.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de. Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Nina Merten B.A. Real Estate nina.merten@immobilien-nagel.de mobil: 0151-18430792

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Merten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-1016 - vielen Dank!