3-Zimmer-Schmuckstück nahe Gellershagenpark, Bielefeld West

33613 Bielefeld

210.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33613 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
91,48 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9232616
Anbieter-ID
JK1225
Stand vom
18.01.2024
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Haus­geld
417,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
145.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.07.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein Schmuckstück mit außergewöhnlich praktischem Grundriss bietet sich hier auf ca. 91 m² Wohnfläche im Erdgeschoss-Hochparterre! 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC und ein großzügiger Balkon mit Südausrichtung stehen Ihnen hier auf 2 Etagen zur Verfügung. Eines der 3 mit Tageslicht durchfluteten Zimmer befindet sich im Souterrain, welches über eine Wendeltreppe zu erreichen ist. Von hier führt eine Tür direkt in den Kellerflur zum Gemeinschaftswaschkeller sowie einem separaten, der Wohnung zugeordneten Kellerraum. Alle Wohnräume sind mit gepflegtem Laminat ausgelegt. Die übrigen Räume mit Fliesen. Die Wohnung wird zum 01.03.2024 frei und ist somit für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ein interessanter Deal. Bei einer Neuvermietung kann eine Kaltmiete i.H.v. 9 - 10 €/m² zzgl. Nebenkosten erzielt werden. Vor dem Haus steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. In der Vergangenheit ist hier bereits ein E-Auto genutzt und aufgeladen worden. Im Jahr 2018 sind die Balkone aufwändig saniert worden. 2021 wurde ein neuer Warmwasserspeicher inkl. Pumpen verbaut. Die Haustür ist 2022 inkl. Klingeltableaus und Außenbeleuchtung ausgetauscht worden. Die jährliche Erhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt liegt bei 3.000 € und ist im monatlichen Hausgeld einberechnet. Für die angebotene Wohnung liegt sie somit bei ca. 513 € p.a. bzw. 43 € p.m.. Über die aktuelle Höhe der Erhaltungsrücklage geben wir Ihnen gerne Auskunft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage !

Ausstattung

Die sehr gut gepflegte Küche inkl. Elektrogeräten von IKEA, welche dem Raum perfekt angepasst wurde, ist ca. 2 Jahre alt und kann erworben werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich unweit vom Gellershagenpark im begehrten Bielefelder Westen/Schildesche in einer ruhigen Seitenstraße der Jöllenbecker Straße. Der Bielefelder Stadtbezirk Schildesche gilt als einer der bevorzugtesten Ortsteile mit einem der schönsten historischen Ortskerne Bielefelds. Nur 400m entfernt befindet sich eine Haltestelle der Stadtbahnlinie 3, mit welcher Sie in nur 10 Fahrminuten im Bielefelder Zentrum sind. Auch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Bäcker, diverse Restaurants, Schulen, Ärzte und vieles mehr schnell und einfach zu Fuß, dem Rad oder dem PKW zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben sind nach Aussagen des Verkäufers bzw. aus uns zur Verfügung stehenden Unterlagen entnommen worden. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.

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Heise Immobilien Service GmbH

Frau Julia Klause

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Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Klause

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt JK1225 - vielen Dank!