3-Zimmer-Neubaumietwohnung mit Loggia im Kaiserquartier!

33330 Gütersloh

835,81 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
87,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87,98 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6598813
Anbieter-ID
21310
Stand vom
11.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.671,62 €
Warm­miete
1.175,76 €
Netto­kalt­miete
835,81 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
219,95 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20,9 kWh/m2a
Gültig bis
27.07.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas, Solar

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des neu erbauten Block A im Kaiserquartier und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m². Besonderes Highlight ist hier ist die große Loggia mit Südausrichtung und Ausblick auf den begrünten Quartiersplatz. Die Eigentümer haben diese Wohnung hochwertig ausstatten lassen mit einem großen Einbauschrank im geräumigen Eingangsbereich, einem Waschbeckenunterschrank und großem Spiegel mit Beleuchtung im Bad und einer modernene Einbauküche, die für 50 € im Monat gemietet wird. Mit den 2 gemütlichen Schlafzimmern und dem offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich ist diese Wohnung ideal für ein Paar. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Für den Stellplatz fallen monatlich 70 € Miete an.


Ausstattung

Jede Wohnung bietet unterschiedliche Ausstattungsmerkmale, so sind einige Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet oder es besteht die Option eine durch den Vermieter einbauen zu lassen. Verschiedene hochwertige Bodenbeläge, geben jeder Wohnung eine eigene Note. Sprechen Sie uns gerne an, um Ihr passendes Angebot zu finden! Ausstattungsmerkmale der Wohnungen: - Hauseingangstür mit Video-Gegensprechanlage - Süd-, west- und ostorientierte Fenster (Kunststoff) mit elektrisch betriebenen Leichtmetalljalousetten - Sanitärobjekte und Elektronik in gehobener Ausstattung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel, mit individuell-regelbaren Fußbodenheizungen - Parkett, Fliesen und andere Bodenbeläge von führenden Herstellern - Malerarbeiten im Innenbereich (weiß) - KfW – Effizienzhaus 55 gemäß ENEV, Fußbodenheizung und Kühlung im Sommer - moderne Wohnungsgrundrisse - Personenaufzüge in alle Etagen - großzügige Belichtungen - Balkone, Loggien oder Dachterrassen - hohe Wohnqualität durch Standort - eigener Stellplatz in der Tiefgarage


Lage

Die Lage des Quartiers im Bereich der Stadt ist geprägt durch die sehr gute Anbindung an die Innenstadt, mit dem vorhandenen Angebot an medizinischer Versorgung, Einzelhandel, Gastronomie, sowie dem Wochenmarkt, einem Bio Lebensmittelmarkt, dem Rathaus, in unmittelbarer Nachbarschaft und die Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der guten Infrastruktur schnell erreichen. Erholung und Entspannung können Sie zum Beispiel am Dalkeufer sowie im nahe gelegenen Stadtpark genießen.


Sonstiges

Baujahr: 2021 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Gas Befeuerung/Energieträger: Solarheizung Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 20,9 kWh kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+

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