3 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Kattenstroth
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.203,60 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in einem ruhigen Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten in beliebter Lage von Gütersloh-Kattenstroth. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt € 47,50 monatlich. Der Erbbauvertrag endet 2077. Raumaufteilung: Zentraler Flur mit Garderobe, Abstellraum mit Gasetagenheizung und dem Gäste-WC. Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert. Es ist hell gefliest und mit einer großen bodengleichen Dusche versehen. Die die beiden Schlafzimmer sind sehr gemütlich und nach Norden ausgerichtet. Die Küche ist vom Flur erreichbar und bietet einen weiteren Zugang zum Essbereich der Wohnung. Den sonnigen Süd-Balkon der Wohnung erreichen Sie über einen Zugang vom großzügigen Wohn-/ Essbereich. Diese klassische 3-Zimmer Eigentumswohnung eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger und als Kapitalanlage.
Ausstattung
- Gasetagenheizung - modernisiertes Bad mit großzügiger flacher Dusche - Abstellraum in der Wohnung - Gäste-WC - Balkon mit Süd Ausrichtung - Gegensprechanlage - Kunststofffenster weiß mit Rollläden - Bodenbeläge Fliesen und Parkett - Innentüren in braun
Lage
in ruhiger und familienfreundlicher Lage im schönen Stadtteil Kattenstroth
Sonstiges
Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
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Wolters Immobilien GmbH
Herr Uwe Honnerlage
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