3-FH für Kapitalanleger in Paderborn!

33098 Paderborn

819.500,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
243 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33098 Paderborn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
627 m2
Wohnfläche
243 m2
Online-ID
7919441
Anbieter-ID
PB-SHS-1042 (1/489)
Stand vom
30.08.2022
Kauf­preis
819.500,00 €
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1960
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Kapitalanleger gesucht! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Dreifamilienhaus in Paderborn, welches 1960 auf einem 627 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 243 m² und teilt sich auf in drei Wohnungen mit je ca. 81 m². Alle Wohnungen verzeichnen nahezu den gleichen Schnitt und verfügen über ein großzügiges Wohn- Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein WC und ein Bad. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen zudem über einen sonnigen Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine überdachte Terrasse, welche an den schön angelegten Garten angrenzt. Das Gebäude ist vollunterkellert, sodass jeder Wohnung ein eigener, separater Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller zur Verfügung stehen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Garage sowie zwei weitere Freistellplätze. Möglicherweise kann man das Grundstück mit einer weiteren Immobilie bebauen. Das Haus ist in den vergangenen Jahren umfassend saniert und renoviert worden. Neben einer neuen Gasetagenheizung, zwei neuen Heizthermen und einer neuen Gastherme im Erdgeschoss verfügt das Haus über neue elektrische Leitungen sowie neue Wasserleitungen. Außerdem ist das Dach neu gedeckt und gedämmt worden, alle Fenster wurden ausgetauscht, ebenso wie die Klingel- und die Alarmanlage. Die Wohneinheiten verzeichnen eine jährliche Nettomiete von 22.200,-€. Ein Energieausweis ist z.Zt. in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor! Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

- Gasetagenheizung - 2 neue Heizthermen - neue Gastherme EG - neue elektrische Leitungen - neue Wasserleitungen - alle Fenster neu - Dach neu gedeckt und gedämmt - Alarmanlage - Sat-Anlage - 2 Balkone - Terrasse mit Überdachung - Garten - zusätzliches Baugrundstück - sanierte Garage + zwei Freistellplätze - vollunterkellert


Lage

Die Stadt Paderborn liegt im westlichen Teil Ostwestfalens. Die mehr als 150.000 Einwohner zählende Universitätsstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum eines Gebiets, das weit über die Grenzen des Paderborner Landes hinausreicht. Dank der enormen Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Gäste, die Paderborn zum ersten Mal besuchen, sind häufig angenehm überrascht von der attraktiven Innenstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, ihren romantischen Gassen, der attraktiven Fußgängerzone und den 200 Quellen der Pader, Deutschlands kürzestem Fluss. Auch Kultur hat in Paderborn einen hohen Stellenwert: Am Neuen Platz mitten in der Innenstadt eröffnete 2011 das neue „Theater Paderborn“ mit rund 500 Plätzen und bietet seither Klassiker und Gegenwartsstücke auf hohem Niveau. Die weiträumige Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Shopping ein. In gemütlichen Straßencafés kann man die vielfältigen Eindrücke auf sich wirken lassen oder einfach nur das Leben genießen. Die Landschaft vor den Toren Paderborns bietet beste Voraussetzungen für interessante Ausflüge, genussvolle Radtouren und abwechslungsreiche Wanderungen. Auch die Infrastruktur betreffend ist Paderborn sehr gut aufgestellt. Über den Flughafen Paderborn/Lippstadt, den Hauptbahnhof Paderborn und die Autobahn A33 ist Paderborn in alle Himmelsrichtungen bestens angeschlossen.


Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger

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Ihr Ansprechpartner

Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-SHS-1042 (1/489) - vielen Dank!