3-Familienhaus mit Ladenfläche in stadtnaher Lage

32425 Minden

279.000,00 €
Kaufpreis
204 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32425 Minden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
204 m2
Nutzfläche
55 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Online-ID
8187456
Anbieter-ID
4276
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
4,20% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kapitalanleger aufgepasst! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem Mehrfamilienhaus mit Ladenfläche in Minden. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. im Jahr 1959 massiv erbautes Mehrfamilienhaus, gelegen auf einem 700 m² großen Grundstück in Minden. Das Objekt unterteilt sich in drei Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 204 m². Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Flächen der Wohnungen reichen von ca. 58 m² im Dachgeschoss bis hin zu ca. 76 m² im Erd- bzw. 70 m² im Obergeschoss. Die an das Wohnhaus angeschlossene Ladenfläche verfügt über ca. 55 m². Eine gute Vermietbarkeit ist durch die zentrale Lage und die nachgefragten Wohnungsgrößen gewährleistet. Die Wohnungen sind mit Fliesen- bzw. Laminatböden ausgestattet, die Badezimmer verfügen über eine Badewanne. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Ist-Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 16.200 €. Das Objekt ist unterkellert, hier ist für jede Wohnung ein Abstellraum vorhanden und ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Öffentliche, kostenlose Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Weitere Innenfotos und eine Aufstellung der Mieteinnahmen erhalten Sie mit unserem Maklerexposé. Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Renditeobjekt bei einem Besichtigungstermin vor Ort.


Ausstattung

- Massiv erbaut - unterkellert - Kunststoff- und Holzfenster mit Zweifachverglasung - Bäder mit Badewanne - Öl-Zentralheizung - Garage


Lage

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 82.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes. In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt. Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt. Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser. Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Frenzel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4276 - vielen Dank!