3-Familienhaus

32584 Löhne

298.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
601 m2
Wohnfläche
310 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
7176785
Anbieter-ID
0-4434
Stand vom
16.08.2022
Kauf­preis
298.000,00 €
Preis pro m²
961,29 €
Provision für Käufer
3,570 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
237.3 kWh/m2a
Gültig bis
19.04.2032
Aus­stell­datum
20.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
1939
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3

In diesem 3-Familienhaus leben Ihre Mieter in relativ zentraler, gleichwohl ruhiger Wohnlage von Löhne, im OT Mennighüffen, auf einem zum Süd-Westen ausgerichteten Grundstück. Diese erreichen sowohl die Einkaufsmöglichkeiten, als auch deren Kinder die Kindergärten, sowie die Schulen gut in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten. Auch die Anbindung zur A 30, ebenfalls nach Bünde, Hüllhorst und Bad Oeynhausen, ist problemlos gegeben. Der Mietertrag beläuft sich zzt. auf rd. 16.000,00 EUR. Die Wohnung im 2.Obergeschoss ist freigestellt. Aufteilung Kellergeschoss - Vollkeller Diverse Kellerräumlichkeiten, u. a. ein Kellerraum pro Wohnung sowie ein Heizungskellerraum. Erdgeschoss Großflächiges Wohnzimmer. Wohnküche mit Zugang zum Süd-West-Balkon sowie mit direktem Zugang zum Hof-/Gartenbereich. Wohndiele. Elternschlafzimmer. 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bad, als Wannen- und Duschbad. Gäste-WC sep. Garderobe. Abstellraum. Flur. 1.Obergeschoss Großzügiger Wohn-/Essbereich ineinander übergehend. Küche. Elternschlafzimmer. 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, davon ein Raum mit direktem Zugang zum Süd-West- Balkon. Zusätzliche Wohndiele. Bad, als Duschbad. Gäste-WC sep. Garderobe. Abstellraum. Flur. 2.Obergeschoss Wohnzimmer. Küche. Schlafzimmer. Bad, als Duschbad. Abstellraum. Flur. Kleines Gartenhaus. 3 Garagen. 1 Carport, u.a. geeignet zum Abstellen eines Wohnmobils. Möglicherweise besteht die Gelegenheit, die zzt. nicht ausgebaute Dachbodenfläche zur Erweiterung der Wohnung im 2. Obergeschoss auszubauen.

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