2017 | KfW70 Standard | barrierefrei | ca. 85 m² | 3 ZKBB | Stellplatz

33790 Halle (Westf.)

292.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33790 Halle (Westf.)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Online-ID
9133146
Anbieter-ID
23 220 050
Stand vom
29.02.2024
Kauf­preis
292.500,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Haus­geld
300,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2024-08-26
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
Baujahr laut Energieausweis
2014
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Luca Böckstiegel & Philipp Schremmer Büro: 05201 - 15 88 02 1 Mobil: 0162 - 71 80 02 4 Traumhafte Etagenwohnung in kinderfreundlicher Lage 2017 | KfW70 Standard | barrierefrei | ca. 85 m² | 3 ZKBB | Stellplatz Im Jahr 2017 wurde dieses 6-Parteienhaus in kinderfreundlicher Lage fertiggestellt. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und versteht sich gut, einer gemeinschaftlichen Nutzung des Gartens steht nichts im Weg. Die lichtdurchflutete, neuwertige und barrierefreie Wohnung befindet sich in der 1. Etage - bequem über das geräumige Treppenhaus oder den Fahrstuhl zu erreichen. Damit Sie wissen, wer ins Haus will, gibt es eine Videogegensprechanlage an Ihrer Haustür. Insgesamt verfügen Sie hier über ca. 85 m² in guter Aufteilung. Die Diele ist hell und freundlich und birgt genügend Platz, um Ihre Garderobe unterzubringen. Die Einbauküche bringt viele Stauflächen mit und hat zudem noch, für das schnelle Frühstück am Morgen, einen kleinen Essplatz mit Fensterblick. Ein Abstellraum, innerhalb der Küche, wird Ihnen die Vorratshaltung erleichtern. Der Wohn-Essbereich hat eine gute Größe und den Zugang zum Balkon. Das Elternschlafzimmer ist geräumig und ein Ort zum Wohlfühlen. Das dritte Zimmer kann ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden - Kinderzimmer, Gästebereich, Ankleide oder Homeoffice - gestalten Sie nach Ihren Wünschen. Das Bad lässt keine Wünsche offen - ebenerdige Dusche, eine Badewanne für die kalten Tage oder zur Entspannung, zwei Waschbecken, Handtuchheizung und warme Füße sind garantiert - selbstverständlich mit Tageslicht. Für Ihren Besuch steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein privater Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller und der Gemeinschaftsgarten. Abgerundet wird das Angebot mit einem privaten Stellplatz. Ihnen gefällt, was sie sehen. Uns auch – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Frei nach Vereinbarung. Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten und der Telefonnummer bearbeitet werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden kann. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.

Ausstattung

6-Parteienhaus / KfW70 Standard / gemeinschaftliche Gartennutzung - gepflegtes und geräumiges Treppenhaus - Fahrstuhl - Fußbodenheizung - Parkett in Dielenoptik - großer Dielenbereich mit Platz für Ihre Garderobe - Abstellraum - weiße Einbauküche mit ausreichend Stauflächen und Essplatz - schönes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Elternschlafzimmer, großzügiger Schnitt - 1 Kinderzimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Handtuchheizung - Gäste-WC - elektrische Rollläden zur Verdunkelung - privater Kellerraum - Stellplatz - gemeinschaftlicher Waschkeller - gemeinschaftliche Gartennutzung

Lage

Die Stadt Halle (Westf.) hat rund 21.000 Einwohner und liegt im Kreis Gütersloh am Südhang des Teutoburger Waldes. Sie verfügt neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem Krankenhaus, auch über ein umfangreiches Sportangebot (Familien- und Freizeitbad, Fitness- und Rehasport, Golfplatz). Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden, Bus- und Zugverbindungen gut erreichbar.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.8.2024. Endenergiebedarf beträgt 17.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A+. GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Herr Luca Böckstiegel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Böckstiegel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 23 220 050 - vielen Dank!