2-ZKB-ETW auf Erbbau-Grundstück im Gütersloher Süden

Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um eine 2-ZKB-Wohnung, die zzt. als 3-Zimmerwohnung mit Kochnische im Wohnraum genutzt wird. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage mit mehreren Eingängen. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m², zzt. bestehend aus dem Wohn-/Essbereich mit Kochnische, zwei Schlafräumen, dem Bad sowie der Diele mit Flur und einer Loggia. Einzelheiten zur Grundrissaufteilung wollen Sie bitte der Anlage entnehmen. Die Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Energieverbrauchsausweis: 83 kWh, Erdgas). Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Darüber hinaus sind Gemeinschaftskeller zum Waschen und Trocknen vorhanden. Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz auf dem Grundstück, der jedoch nicht zugeordnet ist. Die Wohnung steht zurzeit leer und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stimmen wir einen Ortstermin mit Ihnen ab. Sprechen Sie uns bitte an!

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage in einem Mischgebiet im Gütersloher Süden, ca. 2,5 km vom Zentrum / Rathaus Gütersloh entfernt. Bei den nordwestlichen angrenzenden Grundstücken handelt es sich um nicht störendes Gewerbe. Südöstlich angrenzend befindet sich Wohnbebauung. Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte zur Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind in angemessener Nähe vorhanden. Die Stadt Gütersloh hat ca. 100.000 Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh / Verl hat eine gute soziale Infrastruktur und verfügt über eine hohe Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie u. a. Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit ihrer besonderen Wirtschaftskraft.

Sonstiges

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