2-Zimmer Neubau Erdgeschosswohnung!

33332 Gütersloh

699,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
64,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64,25 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
7268986
Anbieter-ID
1960
Stand vom
09.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.396,00 €
Preis pro m²
10,88 €
Warm­miete
909,00 €
Brutto­kalt­miete
699,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15.74 kWh/m2a
Gültig bis
31.03.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Carport
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Exklusive 2-Zimmer Neubau-Erdgeschosswohnung in einem ruhigen 5-Familienhaus. Die Wohnung hat eine gelungene Raumaufteilung: Flur mit Garderobenecke und Zugang zum großen Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie über Dusche, WC und Fenster. Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Großer Wohn-/Essraum mit halboffener Küche und Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins Dachgeschoss, hier befindet sich ein separater Vorratsraum und ein Trockenraum. Auf Wunsch kann ein Carportplatz im Hof angemietet werden (40,-€/mtl.). Ihre Fahrräder können im gemeinsamen Fahrradhaus abgestellt werden.


Ausstattung

- massive Bauweise, KfW 55 Standard - Erdwärme - individuell regelbare Fußbodenheizung (Kühlung im Sommer möglich) - Hauseingangstür mit Video-Gegensprechanlage - weiße Kunststoffthermopanefenster mit elektrischen Leichtmetalljalousetten oder Rollläden - Sanitärobjekte in moderner Ausführung - Küche und Bad graue/weiße Fliesen - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad - Bad und Küche mit eingelassenen LED-Deckenstrahlern - Wohn- und Schlafräume mit Design-Vinylboden - weiße Zimmertüren - Flur mit LED-Deckenstrahlern - Personenaufzug vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss - Kellerersatzraum im Dachgeschoss


Lage

Stadtteil Sundern/Avenwedde. Die Dalkeaue ist fußläufig erreichbar. Nähe zu Bertelsmann und Miele. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Honnerlage

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