2-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse - Renovierung bei Eigentümerwechsel inkl.
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und einem Baujahr von ca. 1958 ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt zur Mieteinnahme geeignet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Licht und eine einladende Atmosphäre bietet. Die moderne Küche, ausgestattet mit einer neuen Einbauküche aus dem Jahr 2023, ist im Preis inkludiert und kann übernommen werden. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie eine praktische Garderobe im Flurbereich. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für entspannende Momente. Zudem gibt es einen eigenen Waschraum mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie einen kleinen Heizungsraum, der mit einer modernen Vaillant-Gastherme aus dem Baujahr ca. 2019 ausgestattet ist. Ein Flur im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und kann gut als Abstellfläche genutzt werden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang und gehört zu einem Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine eigene Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie ein Stellplatz. Der großzügige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet einen idealen Ort für Familien und Freizeitaktivitäten. Die Eigentumswohnung wird von der Hausverwaltung beim Eigentümerwechsel renoviert, sodass Sie in ein frisch gestaltetes Zuhause einziehen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein attraktives Wohnobjekt zu erwerben, das sowohl zum Selbstbewohnen als auch als Investition zur Mieteinnahme bestens geeignet ist.
Ausstattung
*Die Eigentumswohnung und die Außenfassade werden von der Hausverwaltung beim Eigentümerwechsel renoviert* EG: WC, Wohn/- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Garderobe, Flur KG: Badezimmer (Dusche,Badewanne), Waschraum, Heizungsraum, Flur Wohnfläche ca. 62 m², Bj ca. 1958 2 Etagen (EG ,KG) - Gastherme Vaillant ca. 2019 - Einbauküche 2023 - 1 Stellplatz - Terrasse - Garten - eigener Waschkeller - Badewanne, Dusche - Hausgeld inkl. Warmwasser ca. 135€
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Bielefeld, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Innenstadt besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, was zu einer entspannten Atmosphäre beiträgt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen gelangen. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Sonstiges
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