2 Wohnhäuser mit 6 Wohneinheiten in Zentraler Wohnlage von Halle (Westf.)

33790 Halle (Westf.)

780.000,00 €
Kaufpreis
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33790 Halle (Westf.)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
722 m2
Wohnfläche
380 m2
Vermietbare Fläche
380 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
8360695
Anbieter-ID
22 220 044
Stand vom
01.02.2023
Kauf­preis
780.000,00 €
Provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
281.20 kWh/m2a
Gültig bis
2032-11-23
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Philipp Schremmer & Heiko Nothoff Mobil: 0171 - 53 99 756 Festnetz: 05201 - 15 88 02 0 2 Wohnhäuser mit 6 Wohneinheiten in Zentraler Wohnlage von Halle (Westf.) |ca. 4,52% Rendite Wir zeigen Ihnen ein Zweifamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Halle (Westfalen). Das Grundstück misst ca. 722 m². Beide Objekte wurden ca. 1910 erbaut. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassenflächen. Zurzeit ist eine Wohneinheit nicht vermietet. Diese wurde bis vor kurzem von der Eigentümerseite aus selbst bewohnt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden kann. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.


Ausstattung

Objektangaben Haus Nr. 22a: Zweifamilienhaus (7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bad, Stellplatz), 1200,00 € NKM/Monat, Mietbeginn 01.07.2022 Haus Nr. 22: Wohnung 1 (1 Zimmer, Küche, Bad), 500,00 € NKM/Monat, Mietbeginn 01.07.2021 Haus Nr. 22: Wohnung 2 (2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse, Stellplatz), 600,00 € NKM/Monat, Mietbeginn 01.08.2021 Haus Nr. 22: Wohnung 3 (1 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Stellplatz), 450,00 € NKM/Monat, Mietbeginn 01.01.2022 Haus Nr. 22: Wohnung 4 (4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Stellplatz), 560,00 € NKM/Monat, Mietbeginn 01.02.2022 Haus Nr. 22: Wohnung 5 (4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Stellplatz), Leerstand


Lage

Dieses Immobilienpaket befindet sich in einer ruhigen & gewachsenen Wohnsiedlung mitten in Halle (Westf.). Die Stadt Halle (Westf.) hat rund 21.000 Einwohner und liegt im Kreis Gütersloh am Südhang des Teutoburger Waldes. Sie verfügt neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem Krankenhaus, auch über ein umfangreiches Sportangebot (Familien- und Freizeitbad, Fitness- und Rehasport, Golfplatz). Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden, Bus- und Zugverbindungen gut erreichbar.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 281.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Schremmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 22 220 044 - vielen Dank!