2 RENDITEOBJEKTE! 2 ETW im Doppelpack! Schöne 4 und 1 Zimmer Wohnung in Bielefeld-Mitte 4,96%Rendite

33613 Bielefeld

266.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33613 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
5445500
Anbieter-ID
624
Stand vom
21.09.2020
Kauf­preis
266.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 4,64% Maklerprovision inkl. 16% MwSt.
Haus­geld
251,00 €
Badezimmer
1.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
204.30 kWh/m2a
Gültig bis
06.09.2030
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1950
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

360 Grad Begehung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1791338?accessKey=5e01 Die 80qm Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mitten in Bielefeld und ist aktuell nicht vermietet. Diese zentralgelegene Wohnung hat 4 Zimmer, eine Küche,mit Essbereich, ein Badezimmer und Gäste-WC, und hat einen Eingang von östlicher Seite und einen Eingang von nördöstlicher Seite. Mit der 2 ETW 30qm im Dachgeschoss haben Sie somit zusammen eine Gesamtwohnfläche von 110 qm. 2.ETW im Dachgeschoß ist vermietet für 320.- Warmmiete und bietet: - 1 Zimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche - Kellerraum, Waschraum Zusätzlich stehen für beide Wohnungen jeweils ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung. Kellerraum und Treppenhaus ist renovierungsbedürftig! Die Bruttorendite für beide Eigentumswohnungen liegt bei ca. 4,96%. Alle Fenster dieser schönen Wohnung sind Isolierverglast und verringern somit Ihre Heizkosten. Der aktuelle Energieausweis ist in Bearbeitung! Der letzte Energieausweis war bis zum Jahr 2018 gültig. Dieser kann bei Bedarf vorerst vorgelegt werden.


Ausstattung

1. Obergeschoss 80m² - 4 Zimmer - Badezimmer - Küche mit Essbereich - Gäste WC - Kellerraum - Gemeinsamer Waschraum Dachgeschoßwohnung 30qm: - 1 Zimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche - Kellerraum - Gemeinsamer Waschraum


Lage

Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Diese Wohnung ist ideal für Stadtmenschen geeignet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bielefeld-Mitte. Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Banken, Kinos, der Bielelder Bahnhof, ein Einkaufszentrum (LOOM) und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen. Auch die Universität Bielefeld befindet sich in einer geringen Entfernung von 3km.


Sonstiges

Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. ***Info*** Unser Service: Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten Immobilienmakler ! - Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie - "Weitere Makler gesucht!" Bewerben Sie sich für eine unserer zwei Filialen in Bielefeld

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