2-Parteienhaus mit Potential! 3832 G

33442 Herzebrock-Clarholz

430.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33442 Herzebrock-Clarholz
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.937 m2
Wohnfläche
250 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
5487532
Anbieter-ID
3832 G
Stand vom
29.05.2020
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)

fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
200,00 kWh/m2a
Gültig bis
03.03.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

• im Außenbereich zwischen Herzebrock und Möhler
• sämtliche Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Herzebrock
• ca. 1.937 m² Kaufgrundstück
• 2-Parteien-Haus - aufgeteilt in zwei aneinander gebaute Einfamilienhäuser
• Haus 1: Ursprungsbaujahr nicht bekannt (vor 1928), in 1995 saniert und umgebaut
• Haus 2: Baujahr 1967, in 1984 aufgestockt
• Bedarfsausweis, Öl, 200 kWh/(m²·a), EEK G
• ca. 250 m² Gesamt-Wohnfläche
• Garage und ausreichend Stellplätze
• Ideal für die Großfamilie, 2-Generationen und Freiberufler!

Fachwerk und Backsteine besitzen einen unnachahmlichen Charme und versprechen eine urige und gemütliche Wohnatmosphäre, die in diesem Haus im Erdgeschoss und im Zwischengeschoss auf verschiedenen Ebenen zu finden ist.
Die große Wohnküche und der Eingangsbereich sind beige gefliest. Im Wohnzimmer wurde Parkett verlegt. Weiterhin sind auf dieser Etage das 1995 renovierte Badezimmer und ein Abstellraum vorhanden. Von der Diele aus erreicht man über eine Treppe einen Schlafraum.
Die Deele mit den ursprünglichen großen Toren kann als Garage genutzt werden.
Eine weitere Treppe führt in das Zwischengeschoss mit einem Schlafzimmer und einem weiß gefliesten Duschbad.
Das komplette Dachgeschoss steht als weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Die geschätzte Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Ein weiterer Ausbau wurde 1995 genehmigt und ist voraussichtlich nach baurechtlicher Prüfung möglich.

Das im typischen 60er-Jahre-Stil gebaute Haus wurde 1967 an das vorhandene Fachwerkhaus angebaut. Beide Häuser sind durch Türen zum Abstellbereich/Garage verbunden.
Im Erdgeschoss ist die geräumige Diele als auch die Betontreppe in das Dachgeschoss mit cremefarbenem Marmor belegt. Weiterhin sind zwei Schlafräume, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem schönen Kamin vorhanden. Die Verbindungstüren zwischen beiden Häuser befinden sich im Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafräume, ein Duschbad sowie ein großes Zimmer mit vorge-lagertem Balkon untergebracht. Eine nahezu perfekte Etage für Kinder! Zwei weitere Räume sind in Wohnqualität ausgebaut (Nutzfläche) und können zu Abstellzwecken genutzt werden. Die geschätzte Wohnfläche beträgt ca. 140 m².

Die geschätzte Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 250 m² zzgl. weitere Nutzflächen. Eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche ist mit dem Bauamt abzustimmen.

Hinweis: Der Ist-Zustand weicht von der Baugenehmigung ab.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.


Lage

Schöne und ländliche Wohnlage im Außenbereich zwischen Herzebrock und Möhler mit einem herrlichen Ausblick über Wiesen und Felder.

Herzebrock-Clarholz liegt am westlichen Rand von Ostwestfalen an der Grenze zum Münsterland. Eingebettet in eine schöne grüne Landschaft hat die kleine Gemeinde einiges zu bieten wie z. B. sämtliche Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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Ihr Ansprechpartner

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