2 Haushälften in begehrter Lage! KFW 55 Standard mit 4,3 % Rendite!

33647 Bielefeld

598.800,00 €
Kauf
12
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
250 m2
Vermietbare Fläche
250 m2
Zustand
projektiert
Baujahr
2017
Online-ID
3519333
Anbieter-ID
OFB1.5942
Stand vom
22.05.2017
Kauf­preis
598.800,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
2.00
Separates WC
2.00
Wohneinheiten
2.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete

Hier entstehen zwei individuelle Haushälften. Die Bauvoranfrage wurde bereits positiv beschieden. Geplant ist, das stilvolle Vorderhaus, mit Vollkeller – aufgrund des Walmdaches auch „Kaffemühlenhaus“ genannt, kerzusanieren. Hierdurch wird das Niveau nach KFW 55 erreicht. Charmant werden die charakteristischen Stilelemente, die dieses Haus besonders machen, weitestgehend erhalten. Dazu gehört der Dielenfußboden, das foyerartige Treppenhaus in Massivholz und die massiven Kassettentüren. Der Außenauftritt könnte sich modern und in zeitgemäßen, sachlichen Design präsentieren. Dieses kombiniert mit modernen Bädern, bodentiefen Fenstern und großzügigen Dachgauben, würden ein Wohngefühl, der besonderen Art vermitteln. Der hintere Neuanbau wird ebenfalls nach KFW 55 Standard erstellt und würde sich an den bestehenden Altbau anschmiegen und sich im Außendesign gefällig anpassen, sodass die beiden Häuser aufgrund ihrer Unterschiedlichkeit im Gesamteindruck modern und stimmig erscheinen. Es kann noch Einfluss auf die Raumaufteilung und Innengestaltung genommen werden. Beide Haushälften haben einen eigenen Hauseingang und Garten, sowie 5 bis 7 Zimmer. Diese Objektart ist insbesondere bei der Vermietung extrem stark nachgefragt am hiesigen Markt und läßt Kaltmieten von monatlich 2.166 € (incl. 2 Pkw Stellpl.) zu. Das enspricht rund 26.000 € p.a. also einer Rendite von ca. 4,3 %. Auch freuen wir uns über Anfragen von Bauträgern, die dieses Projekt mit Spaß, Leidenschaft und kreativen Ideen angehen möchten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und geben Ihnen gerne weitere Informationen. Es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück ohne die Bauleistung zu erwerben.


Lage

Dieses Objekt liegt in beliebter Lage im Ortsteil Brackwede in einem gewachsenen Wohngebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Discounter, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen, befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Ebenso gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Stadtbahnlinie 1 ist in nur 7 Gehminuten erreichbar und die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Das Zentrum von Brackwede, mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants, erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anschlussstelle der A2/A33 erreichen Sie in ca. 7 Autominuten. Der Ostwestfalendamm ist in ca. 5 Autominuten erreicht.

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Fischer Immobilien Service GmbH

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