2-Familienhaus in der grünen Senne. 3836 G

33659 Bielefeld

469.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
194 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33659 Bielefeld
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
545 m2
Wohnfläche
194 m2
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5500437
Anbieter-ID
3836 G
Stand vom
29.05.2020
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)

fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
181,20 kWh/m2a
Gültig bis
10.11.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

• angenehm ruhige Wohnlage in Bielefeld-Senne in attraktiver Hanglage
• 545 m² Grundstück
• 2-Familienhaus, Baujahr 1975, Vollkeller
• Bedarfsausw., Gas, 181,2 kWh/(m²·a), EEK F
• EG-Wohnung: 2-3 ZKB, Gäste-WC, Balkon und Terrasse, ca. 96 m² Wfl.
• OG-Wohnung: 3 ZKB, Balkon, ca. 72 m² Wfl.
• ca. 194 m² Gesamtwohnfläche
• ca. 26 m² ausgebaute Wfl. im Souterrain
• Der Ausbau des Spitzbodens ist ggf. möglich.
• beide Wohnungen sind vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. € 13.800
• Doppelgarage

Die Aufteilung dieses 2-Familienhauses, Gartengestaltung und die Lage der Garagen sind optimal an die Topographie des Grundstückes in Hanglage angepasst.
Der Eingangsbereich liegt auf dem Niveau des Kellers mit tlw. in Wohnqualität ausgebauten Souterrains. Zu dem ausgebauten Souterrain gehören ein gemütliches Arbeitszimmer mit Eichenparkett, sichtbaren Deckenbalken und offenem Kamin. Ein WC und ein in 2014 modernisiertes Duschbad mit Glasschiebetüren, bodengleicher Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper gehören ebenfalls dazu.
Eine gemütliche Terrasse und der Garten sind vom Arbeitszimmer aus erreichbar.

Eine Ebene höher befindet sich die Erdgeschosswohnung. Sie verfügt über ein wunderbares Wohnzimmer und Esszimmer mit vorgelagertem Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Küche. Der Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer erhielten ca. 2015 ansprechenden Parkettfußboden. In der warmen Jahreszeit wird das Frühstück auf die seitlich gelegene Süd-Terrasse verlegt, die durch die Küche erreichbar ist. Die Einbauküche wurde ca. 2015 erneuert und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die zweite Wohnung liegt im Dachgeschoss und beinhaltet drei Zimmer, Küche, Bad und einen West-Balkon mit erstaunlicher Weitsicht über die Nachbarschaft.

Die Bäder beider Wohnungen sind gepflegt und Stil des Baujahres ausgestattet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 194 m² (EG ca. 96 m² zzgl. ca. 26 m² im Souterrain, OG ca. 72 m²).
Der Spitzboden ist ggf. noch zusätzlich ausbaufähig.
Sichern Sie sich dieses solide gebaute 2-Familienhaus in dieser attraktiven Wohnlage in der Senne!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.


Lage

Angenehme und ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Bielefeld-Senne. Im nahen Umfeld lädt der Teutoburger Wald zu attraktiven Freizeitaktivitäten ein.

Der Stadtteil Senne liegt südlich des Teutoburger Waldes zwischen Brackwede und Sennestadt. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind im Umfeld zu finden. Verkehrstechnisch ist der Ortsteil gut über die B61 und die Autobahnauffahrt zur A2 und A33 angebunden.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de GF: Simone Bille, Ansgar Stahl 3. Es besteht ein Widerrufsrecht. 4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Bettina Lienekampf-Beckel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3836 G - vielen Dank!