2-3 Zimmer Wohnung im 7.OG - gepflegtes Haus - 2 Balkone mit bestem Fernblick in Bielefeld - Ummeln

33649 Bielefeld

Kauf:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
75,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33649 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
75,3 m2
Etagenanzahl
7
Etage
7
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6460837
Anbieter-ID
s1009
Stand vom
07.10.2021
Provision für Käufer
Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. zu zahlen.

Haus­geld
272,00 €
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.9 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bezugsfreie Wohnung im 7.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses mit neuem Aufzug in Bielefeld - Ummeln Das vollunterkellerte Wohnhaus aus Bj. 1971 befindet sich auf einem Erbbaurechtgrundstück. Der Erbbaurechtzins ist mit derzeit nur 25,-EUR mtl. sehr gering. Das Gebäude wurde bereits mit einer Wärmedämmung an der Aussenfassade, einem neu gedeckten und gedämmten Dach, überwiegend neuen Fenstern und einer neuen Haustür energetisch aufgewertet. Die Eigentümergemeinschaft besteht überwiegend aus Eigennutzern. Dieses kommt dem Pflegezustand der Immobilie zugute. Im 7.Obergeschoss gelegen, verteilt sich die Wohnfläche von ca. 75 qm auf: - Eingangsflur - großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem herrlichen Balkon zur Südseite mit Fernblick - Geräumiges Schlafzimmer - Küche die ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet ist. - Esszimmer derzeit mit der Küche verbunden; kann optional auch als zusätzliches Kinderzimmer/Büro genutzt werden. - Hell gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne. - Hell gefliestes Gäste WC Der praktische Einbauschrank dient als Garderobe und Abstellmöglichkeit. Fenster: Kunststofffenster sind Doppelverglasung - wurden bereits erneuert - Fußboden: Wohnzimmer: Echtholz-Stäbchenparkett Schlafzimmer: Laminatboden Flur, Küche, Bad und Gäste-WC: Hell gefliest Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Diese befindet sich in dem Badezimmer. Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugehöriger, großer Abstellkellerraum. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits in dem Kaufpreis inkludiert. Instandhaltungsrücklagen wurden bereits ausreichend gebildet und werden von dem neuen Eigentümer übernommen. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.


Lage

Im Bielefelder Süden im Stadtteil Ummeln gelegen. Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen in Richtung Bielefeld - Mitte / Gütersloh und eine schnelle Erreichbarkeit des Oswestfalendamms B61 mit Anschluss an die Autobahnen A33/A2 bieten Ihnen oder Ihren Mieter einen idealen Komfort. Auch die grüne Umgebung bietet für Sportbegeisterte und Wanderern ideale Möglichkeiten.

Karte nicht verfügbar

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Heise Immobilien Service GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Schramm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt s1009 - vielen Dank!