1-2 oder 3 Familienhaus - Sie entscheiden

32602 Vlotho

268.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
537 m2
Wohnfläche
175 m2
Nutzfläche
68 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8320919
Anbieter-ID
202212293
Stand vom
06.01.2023
Kauf­preis
268.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
186.20 kWh/m2a
Gültig bis
16.11.2032
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1938
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ein Haus - viele Möglichkeiten: Eigennutzung oder als Kapitalanlage? 1 - 2 oder 3 Familienhaus? Hier haben Sie die Wahl! Dieses Wohnhaus wurde 1927 auf einem 537 m² großem Grundstück in massiver Bauweise und guter Ausführung errichtet. Im Jahr 1995 wurde diese Immobilie umfassend saniert und der Ausbau des Dachgeschosses genehmigt. Es verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 175 m², welche sich auf 3 Etagen verteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, das Duschbad, die Küche und das helle Wohnzimmer. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch aufgeteilt und überzeugt ebenfalls durch die gepflegte und großzügige Gestaltung. Die Wohnfläche verteilt sich aktuell auf das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie das Duschbad und die Küche. Der offen Wohn- /Essbereich kann durch eine Trennung wieder in eine 3 Zimmer Wohnung zurückgeführt werden. Auch hier verbleibt die moderne Küche in der Wohnung. Die Dachgeschosswohnung wird zur Zeit als Ergänzung zu der Obergeschosswohnung mit 3 Räumen und einem schicken Badezimmer mit Badewanne genutzt. Die ca. 40 m² Wohnfläche können ohne Aufwand auch als eigene Einheit mit 2 Zimmern, Küche und Bad bewohnt werden. Diese grundsolide Immobilie wurde im Zeitablauf stets instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Haus wurde im Jahr 1995 energetisch ertüchtigt. Das Dach wurde neu eingedeckt, eine neue Gasheizung eingebaut, die Rohre ausgetauscht sowie die Fenster durch moderne Sprossenfenster ersetzt. Eine Weitentwicklung fand durch neue Dachgeschossfenster im Jahr 2015 sowie die Erneuerung einer modernen Haustür und der Neugestaltung des Eingangsbereiches statt. Ein aktueller Elektrik-Scheck wurde ebenfalls gerade erst durchgeführt. Das Haus ist komplett unterkellert. Die ca. 68 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei beheizte Kellerräume. Von dem Keller gelangen Sie mit einem separaten Ausgang direkt in den Garten. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Entspannen am kleinen Bachlauf ein. Für Kinder ist ausreichend Platz zum Spielen. Für die Fahrzeuge stehen Ihnen drei Freiplätze zur Verfügung. Ihr E-Auto lädt komfortabel an der eigenen Wallbox. Die zentrale Lage wird Ihre Familie oder Ihre Mieter zu schätzen wissen. Das Haus steht kurzfristig zur Verfügung und kann umgehend besichtigt werden. Fragen Sie gerne nach Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.


Lage

Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Kreises Herford idyllisch an der Weser. Teile von Vlotho sind als Luftkurort anerkannt. Die Stadt Vlotho verfügt über ein vollgliedriges Schulsystem. Dieses Mehrfamilienhaus liegt in zentraler und beliebter Lage im Ortsteil Valdorf. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Ärzte, Apotheke und Banken sind im unmittlbaren Umfeld fußläufig erreichbar. Bad Oeynhausen ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Ebenso die Autobahn A2 als auch die A 30 mit der neuen Nordumgehung. Die umliegenden Städte Herford, Bad Salzuflen und Bielefeld sind in einer Fahrzeit von 20 bis 30 Minuten schnell erreicht.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

Karte nicht verfügbar

Schnölzer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Schnölzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 202212293 - vielen Dank!