1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Ennigloh mit Keller, Garten und Garage

32257 Bünde

269.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
205 m2
Grundstück
727 m2
Wohnfläche
135 m2
Sonstige Fläche
70 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9446453
Anbieter-ID
6041
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Teppichboden
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1941
Letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Einfamilienhaus, nutzbar auch als Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Ortsteil Ennigloh. Es verfügt über einen Vollkeller, eine Garage, einen Balkon im Obergeschoss und den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Duschbad und eine große Küche. Im Obergeschoss stehen 4 Zimmer und ein Bad im Rohbau zur Verfügung. Ein Gäste WC befindet sich im Treppenhaus. Bei Verwendung als Haus für 2 Generationen ergeben sich 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad. Ca. 73 im Erdgeschoss und 62 m² im Obergeschoss. Das Haus wurde seit 2012 modernisiert wie z.B. das neue Duschbad im EG von 2019, die neue Haustür 2019, das aufwendige neue Dach in 2012 mit Einbau einer Dachgaube, Dämmung bis in die Spitze, Tonpfannen, Folie und Dachrinnen. Balkonsanierung 2012, neuer Elektrozählerschrank, Wasserleitungen und Heizleitungen zum OG erneuert, die Kunststofffenster sind größtenteils von 1985 mit neuem Wärmedämmglas von 2012, etc. Fordern sie gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an!

Ausstattung

+++ eine Garage +++ Vollkeller mit Aussentreppe +++ ein Balkon +++ Rollläden +++ Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher +++ Kaminofen von 2021 +++ SAT -Antenne +++ Kabelanschluss im Keller +++ ausbaubarer Dachboden +++ etc.

Lage

Das Haus befindet sich in Bünde im Ortsteil Ennigloh in einer ruhigen Seitenstrasse. Einrichtungen wie Bäcker, Banken, Ärtze, Apotheke befinden sich im Umkreis von 500 - 600 Metern. Selbst den Bahnhof und ein großes Einkaufszentrum erreicht man fußläufig bereits nach 600 Metern. Zum großen Schulzentrum fahren die Kids bequem mit dem Fahrrad.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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