Gemütliche 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem Garten und angrenzender Praxiseinheit!
Online-ID: 10032763 https://immo.nw.de/immobilien/G5CGQT
Adresse
33332 Gütersloh / SundernAnbieter
Wolters Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
Frau Anne JasperZentrale: 05241-210440
Durchwahl: +49 5241 210440
Fax: +49(5241) 210450
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet eine ideale Wohngelegenheit für Paare oder Singles, die ein ruhiges Zuhause mit viel Freiraum suchen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre attraktive Terrasse und den weitläufigen Garten, der zur Entspannung und Erholung einlädt. Raumaufteilung: Flur mit Abstellraum. Badezimmer mit Fenster, Dusche sowie einem Waschbecken mit schönem beleuchtetem Spiegel. Geräumiges Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Gemütliche Küche mit Einbauküche sowie Platz für einen kleinen Esstisch. Wohnzimmer mit gemütlicher Sofaecke und Ausgang zur Terrasse und dem schönen Garten. Zu der Wohnung gehören ein separater Vorratskeller und ein gemeinsamer Waschkeller. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern! Die Wohnung ist seit Sommer 2024 vermietet. Der Mieter zahlt eine Kaltmiete i.H.v. 690,-€/mtl. Angrenzend an diese Wohneinheit befindet sich eine interessante Praxis-/Bürofläche, die ebenfalls käuflich erworben werden kann. So ließe sich Arbeiten und Wohnen unter einem Dach realisieren. Nähere Details hierzu nennen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch!
Ausstattung
- Bodenbeläge Fliesen und Parkett - Innentüren weiß, Wohnzimmer Glastür - Terrasse und Garten mit Westausrichtung - Gegensprechanlage - elektr. Rollläden - separater Vorratskeller
Lage
Der Stadtteil Sundern in Gütersloh ist ein eher ruhiger, ländlich geprägter Stadtteil, der sowohl Natur als auch die Nähe zum städtischen Leben bietet. Er eignet sich besonders für Menschen, die den ländlichen Charme schätzen und gleichzeitig nicht auf die städtische Infrastruktur verzichten möchten. Die Dalke verläuft ganz in der Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Lebens sind gut erreichbar.
Sonstiges
Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, sowie die Immobilienfotos im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.